Calculadora de custo mensal do empréstimo
Nome alternativo: Calculadora do custo do empréstimo, Quanto custa o empréstimo? Calculadora dos custos mensais de hipoteca
Usando esta calculadora, pode encontrar o montante mensal para qualquer montante de empréstimo com qualquer duração e taxa de juro. Por exemplo, se tiver um empréstimo por anuidade, como uma hipoteca, um empréstimo automóvel ou semelhante, pode introduzir o montante do empréstimo, a taxa de juro anual e o período de pagamento para ver o custo mensal.
A calculadora não tem em conta as taxas mensais fixas nem as taxas de arranque. Portanto, utilize a taxa de juro efetiva do empréstimo na calculadora para que o montante do empréstimo seja o mais correto possível.
Resultados da calculadora
Quanto posso pedir emprestado?
Se ainda não tem um empréstimo, sabe quanto lhe resta em cada mês. Tome este montante como ponto de partida ao calcular quanto pode reembolsar cada mês, mas lembre-se que se o seu empréstimo tiver uma taxa de juro variável, deve também ter isto em conta no seu cálculo. Uma regra comum é adicionar 5% à taxa de juro como margem de segurança.
Quanto posso pedir emprestado por uma hipoteca com base nos meus rendimentos?A regra principal é que se pode emprestar um máximo de cinco vezes o rendimento anual e não mais de 85% do valor de mercado da casa. Outros recomendam que não deve utilizar mais de 36% do seu rendimento mensal bruto para uma hipoteca.
O que é uma boa taxa de juro?Uma boa taxa de juro de empréstimo depende do tipo de empréstimo que está a considerar. Um empréstimo de automóvel tem normalmente uma taxa de juro duas a três vezes mais elevada do que uma hipoteca. Uma hipoteca com uma taxa de juro flutuante é aproximadamente 1% a 2% acima da taxa de juro de referência (taxa diretora/taxa bancária). Existem muitos serviços de comparação para hipotecas, bem como para empréstimos para automóveis, recomenda-se que os verifique anualmente para ter a certeza de que tem a melhor taxa de juro de empréstimo.
Qual é a diferença entre taxa de juro nominal e taxa de juro efetiva?A taxa de juro nominal é a taxa de juro que o credor lhe dá como cliente antes de quaisquer custos fixos, tais como taxas mensais, taxas de arranque e afins. Depois destes custos serem incluídos, passa a chamar-se taxa de juro efetiva.