حاسبة التكلفة الشهرية للقرض
اسم بديل: حاسبة تكلفة القرض، كم يكلف القرض؟ حاسبة التكلفة الشهرية للرهن العقاري
باستخدام هذه الحاسبة يمكنك حساب المبلغ الشهري الذي عليك دفعه لأي قرض أيًا كانت مدته أو سعر فائدته. علي سبيل المثال إذا كان لديك قرض سنوي كرهن أو قرض سيارة أو غير ذلك، يمكنك إدخال أصل القرض وسعر الفائدة السنوية ومدة الاستحقاق لمعرفة التكلفة (الفائدة) الشهرية للقرض.
الحاسبة لا تحتسب الرسوم الشهرية الثابتة أو رسوم الاقتراض، وبالتالي عليك استخدام سعر الفائدة الفعلي في الحاسبة لكي تحصل على الناتج الصحيح والأدق.
نتائج الحاسبة
كم المبلغ الذي يمكن اقتراضه؟
إذا لم يكن لديك قرضًا بالفعل فأنت تعرف كم يتبقى معك كل شهر. يمكنك اعتبار هذا المبلغ المتبقي نقطة بداية عند احتساب المبلغ الذي عليك دفعه كل شهر، ولكن تذكر أنه إذا كان لديك سعر فائدة عائم/ متغير فعليك مراعاة ذلك عند القيام بحساباتك. القاعدة الشائعة هي أن تضيف نسبة 5% إلي سعر الفائدة كهامش أمان. القاعدة الأساسية هي أن أقصى ما يمكنك اقتراضه هو خمس أضعاف دخلك السنوي أو ما لا يزيد عن 85% من القيمة السوقية للمنزل. يوصي الآخرون بألا تستخدم أكثر من 36% من إجمالي دخلك الشهري كتكلفة لرهن. يعتمد سعر الفائدة الجيد على نوع القرض. فسعر الفائدة لقرض السيارة عادة ما يساوي ضعف أو ثلاثة أمثال سعر الفائدة للرهن العقاري. أما الرهن العقاري ذي الفائدة المتغيرة فيكون أكثر من سعر فائدة البنك بحوالي 1% إلى 2%. يوجد العديد من الخدمات التي يمكن المفاضلة بينها للرهونات العقارية ولقروض السيارات، لذلك يتم التوصية بالمقارنة بين هذه الخدمات سنويًا لمعرفة سعر الفائدة الأفضل. سعر الفائدة الإسمي هو السعر الذي يعطيه المقرض للعميل المقترض قبل تحديد أي تكاليف ثابتة مثل الرسوم الشهرية أو رسوم الاقتراض أو غيرها. أما سعر الفائدة الفعلي فهو سعر الفائدة بعد إضافة تلك التكاليف.