Υπολογισμός κερδοφορίας ενοικίασης ακινήτων

Η κερδοφορία ενός ενοικιαζόμενου ακινήτου μπορεί να ποικίλλει σε μεγάλο βαθμό με βάση παράγοντες όπως το μηνιαίο εισόδημα, τα έξοδα, τα κρατικά τέλη, τα επιτόκια και άλλα. Χρησιμοποιώντας αυτόν τον υπολογισμό θα μπορείτε να προσδιορίσετε θετικές και κερδοφόρες ιδιότητες για τις ταμειακές ροές.

Πόσα μπορείτε να κερδίσετε σε ένα ακίνητο ενοικίασης; Τόσο μηνιαία, ετήσια όσο και κατά τη διάρκεια μιας περιόδου ας πούμε 10 ετών. Ποια είναι η απόδοση ενοικίου, οι ταμειακές ροές και η επιστροφή μετρητών σε μετρητά;

Μια λέξη προσοχής προτού μεταβείτε στους αριθμούς υπολογισμού. Εάν θέλετε την υψηλότερη απόδοση μετρητών σε μετρητά, τότε απλώς χρησιμοποιήστε τη μόχλευση, δηλαδή αυξήστε το χρέος ιδιοκτησίας. Αλλά να έχετε κατά νου ότι αυτό θα μειώσει τη μηνιαία ταμειακή ροή καθώς αυξάνονται τα έξοδά σας. Ένα άλλο εξαιρετικό κόλπο για να αυξήσετε την απόδοση μετρητών σε μετρητά είναι να διατηρήσετε το κόστος του ακινήτου όσο το δυνατόν χαμηλότερο. Παίξτε με τους αριθμούς στον υπολογισμό για να αναγνωρίσετε γρήγορα τις καλές προσφορές από τις κακές.