Calculator

Calculator de profitabilitate a proprietății de închiriere

Rentabilitatea unei proprietăți închiriate poate varia foarte mult în funcție de factori precum venitul lunar, cheltuielile, taxele guvernamentale, ratele dobânzilor și altele. Folosind acest calculator veți putea identifica proprietăți pozitive și profitabile ale fluxului de numerar.

Cât de mult poți câștiga pe o proprietate închiriată? Atât lunar, anual, cât și pe o perioadă de 10 ani. Care este randamentul închirierii, fluxul de numerar și venitul din numerar?

Un cuvânt de grijă înainte de a trece la cifrele din calculator. Dacă doriți cel mai mare venit din numerar, atunci utilizați doar pârghia, adică creșteți datoria proprietății. Dar rețineți că acest lucru va reduce fluxul de numerar lunar pe măsură ce cheltuielile dvs. cresc. Un alt truc grozav pentru a vă crește venitul din numerar este menținerea costurilor proprietății cât mai mici posibil. Joacă-te cu numerele din calculator pentru a recunoaște rapid ofertele bune de cele rele.

Distribuie aceste rezultate

Rezultatele calculatorului

Fluxul de numerar anual net: 5.521
Fluxul net de numerar lunar: 460
Investiția mea totală: 875.000
Venituri totale / flux de numerar: 55.210
Preț de vânzare - datorie: 1.737.623
Rentabilitatea totală (prețul de vânzare + fluxul de numerar total): 1.792.833
Cash de primit la vânzare: 862.623
Câștigul total al investiției (rentabilitatea totală - investiție proprie): 917.833
Rata de Capitalizare / Randament direct după cheltuieli înainte de costurile împrumutului: 4.2%
Rentabilitatea totală a capitalului propriu / rentabilitatea cash on cash: 104.9%
% randament anualizat: 7.4%