Áhrif hækkunar mánaðarlegrar húsnæðislánagreiðslu
Annað nafn: Styttri endurgreiðslutímareiknivél, reiknivél fyrir hraðari endurgreiðsla húsnæðislána, reiknivél með styttri endurgreiðslutíma
Þessi reiknivél reiknar út hversu miklu styttri endurgreiðslutíminn verður á láninu þínu þegar þú hækkar mánaðarlega upphæð (tímaupphæð).
Með því að hækka mánaðarlega endurgreiðsluupphæð þína getur það stytt tímann áður en þú ert skuldlaus töluvert. Til dæmis ef þú ert með 1.000.000 lán með 3% vöxtum og 7.000 mánaðarlega afborgun þá hækkar mánaðarleg innborgun þín um 2.500, styttirðu endurgreiðslutímann um tæp fimm ár.
Með því að borga aðeins aukalega í hverjum mánuði geturðu sparað þér mikinn vaxtakostnað og um leið dregið úr tímanum þangað til þú ert skuldlaus. Ef um er að ræða lánsfjárlán eða önnur lán með háum vöxtum verða áhrif aukinna mánaðarlegra afborgana mjög mikil.
Útreikningurinn í þessari reiknivél byggir á lífeyrisláni.
Niðurstöður reiknivélar
Get ég borgað aukalega inn á húsnæðislán?
Já, svo lengi sem þú ert ekki með fasta vexti geturðu borgað aukalega hvenær sem þú vilt.
Getur þú stytt afborgunartíma húsnæðislána?Já, hafðu samband við bankann þinn svo hann geti breytt endurgreiðslutímanum í það sem þú vilt. Þá hækkar mánaðarupphæðin.
Er skynsamlegt að greiða niður lán?Já, það er góð hugmynd, en það er ekki endilega það besta fjárhagslega. Ef þú færð betri ávöxtun fyrir sama pening annars staðar muntu sitja eftir með meiri pening með því að greiða ekki lánið til baka. Athugið þó að endurgreiðsla lána er áhættulaus á meðan mörgum öðrum fjárfestingum fylgir áhætta. Auk þess er ávöxtun ýmissa verðbréfa sjaldnast tryggð.
Hvaða láni ættir þú að borga af fyrst?Lánið með hæstu vextina þarf alltaf að greiða fyrst. Hærri vextir þýða dýrari lán fyrir þig, sem aftur þýðir lengri tíma áður en þú verður skuldlaus.
Teljast afborganir lána til sparnaðar?Að greiða niður lán er sparnaðarform því það eykur auð þinn. Vaxtahluti endurgreiðslu telst til kostnaðar en afborgunarhluti endurgreiðslu telst til sparnaðar.