Het effect van forfaitaire aanbetaling op de leningcalculator

alternatieve naam: extra aanbetaling leningcalculator, verkort de terugbetalingstijd leningcalculator, buitengewone aanbetaling op leningcalculator

Het effect van een extra storting op een lening kan aanzienlijk zijn. Wanneer je bijvoorbeeld eenmalig 200.000 euro stort op een lening van 1.000.000 met een aflossingstermijn van 30 jaar, dan bespaar je bij een rentepercentage van 7% ongeveer 13 jaar. Deze calculator kan worden gebruikt om de verkorte terugbetalingsperiode te vinden die een extra betaling zal vormen. De calculator kan worden gebruikt voor annuïtaire leningen zoals hypotheken, kredietleningen, enz. waarbij een vaste jaarlijkse rentevoet wordt gebruikt.

Wanneer je extra aflost op jouw hypotheek, verlaag je niet alleen de resterende aflossingstermijn, maar ook de maandelijkse rentelasten. Het effect van bijbetaling op de lening zal groter zijn bij hogere rentetarieven en bij een langere initiële aflossingstermijn.

Als je maandelijks aflossingsbedrag lager is dan de rente op de lening, kun je de lening nooit terugbetalen, dus vul zeker je cijfers (of in ieder geval realistische cijfers) in. Zo niet, dan kan de rekenmachine jouw nieuwe terugverdientijd niet berekenen.

Houd er rekening mee dat wanneer je met spaargeld extra aflost op de hypotheek, je de rentewinst verliest als je de bank niet vraagt om het oorspronkelijke termijnbedrag te behouden.

Houd er ook rekening mee dat wanneer je een hypotheek hebt met een lening/waarde-ratio van meer dan 80% en de huizenprijzen dalen, het moeilijk kan zijn om de lening te verhogen (herfinancieren). Als je jezelf in deze situatie bevindt, kan het een goed idee zijn om een buffer op te slaan voordat je extra aflost op de lening.